Erdgeschosswohnung in Hameln (Mitte)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/­Stellplatz

Letzte Chance auf Erstbezug! - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung am Lüders Teich im Herzen von Hameln

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Fairer Preis

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529.900 €

Kaufpreis

110,05 m²

3 Zi.

Grundriss

31785 Hameln

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Hameln-Stadthagen eG - Immobilien
Osterstr. 44
31785 Hameln

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
529.900 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
29.900 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, die letzte verfügbare Wohnung des exklusiven Neubauprojektes "Wohnpark Am Lüders Teich" zu erwerben. Freuen Sie sich auf Erstbezug nach Fertigstellung und ein Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse miteinander verbindet.


Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küchennische, einem stilvollen Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.


Bei der Planung und Ausführung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gelegt. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien sowie die präzise Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, das hohen Ansprüchen gerecht wird und zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

86,6 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.02.2034
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
86,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung spricht für sich:
Große, lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur und die Verwendung sorgsam ausgesuchter Materialien gewährleisten eine stilvolle und langlebige Bauqualität.
Besonderer Wert wird auf den Wohnkomfort gelegt: Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.


Lagebeschreibung

Das Haus wird in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse erstellt und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne, sowie die Nähe zu einem idyllischen Teich - ein Ort, an dem Sie die Natur unmittelbar genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Hameln-Stadthagen eG - Immobilien
Osterstr. 44
31785 Hameln

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1544901
2316