Dachgeschosswohnung in Göhren-Lebbin

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 24 | Haus 12

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265.900 €

Kaufpreis

54,26 m²

2 Zi.

17213 Göhren-Lebbin

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
273 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
265.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses moderne Dachgeschoss-Apartment im Erstbezug in der begehrten Lage von Göhren-Lebbin. Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 54,26 m² auf dem Grundstück von 273 m² und bietet auf zwei Zimmern, darunter einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ein komfortables Zuhause. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und effizientes Heizen. Als Erstbezug erwartet Sie eine tadellose Ausstattung in einem zeitgemäßen Ambiente. Nutzen Sie die Chance, als Erster in diese exklusive Dachgeschosswohnung einzuziehen und genießen Sie das besondere Flair des Lebens unterm Dach.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

78,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gültig bis
13.04.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ca. 54 m² Wohnfläche


Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl


2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)


Offene Küche


Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur


Große Fensterflächen mit viel Tageslicht


Balkon mit Zugang vom Wohnbereich


Modernes Bad mit bodengleicher Dusche


Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung


Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“


Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Region besticht durch weitläufige Wälder, kristallklare Seen und eine einzigartige Ruhe, die Erholung pur verspricht. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem weitläufigen Golfpark direkt vor der Tür bietet die Gemeinde ein exklusives Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Wassersportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Radfahrer und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage ist Rostock in rund 1,5 Stunden erreichbar, Berlin in etwa zwei Stunden – ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1544811
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