Erdgeschosswohnung in Göhren-Lebbin

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 23 | Haus 12

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266.750 €

Kaufpreis

54,55 m²

2 Zi.

17213 Göhren-Lebbin

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
273 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
266.750 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin wird als Erstbezug angeboten und überzeugt auf 54,55 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Ein großzügiges Grundstück von 273 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

78,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gültig bis
13.04.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ca. 54 m² Wohnfläche


2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)


Offene Küche


Direkter Zugang zur Terrasse


Helle, freundliche Wohnatmosphäre


Modernes Bad mit bodengleicher Dusche


Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung


Kompakte, effiziente Raumaufteilung


Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage


Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde am Ufer des Fleesensees bietet eine einzigartige Verbindung aus unberührter Natur, Ruhe und exklusiver Infrastruktur. Mit dem renommierten Resort Fleesensee in unmittelbarer Nähe profitieren Bewohner von erstklassigen Sport-, Wellness- und Gastronomieangeboten. Zahlreiche Wasser- und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern laden zum aktiven Naturerleben ein. Die Anbindung an die A19 sowie die Nähe zu Waren (Müritz) machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Erholungssuchende und Investoren.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1544577
KB100_23