Erdgeschosswohnung in Göhren-Lebbin

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 28 | Haus 13

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292.800 €

Kaufpreis

59,76 m²

2 Zi.

17213 Göhren-Lebbin

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
268 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
292.800 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin überzeugt als attraktive Erstbezugsobjekt mit durchdachtem Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 59,76 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Das großzügige Grundstück von 268 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung zuverlässig und komfortabel beheizt. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt in naturnaher Lage suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

78,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gültig bis
13.04.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ca. 54 m² Wohnfläche


Erdgeschosswohnung mit Terrasse


2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)


Offene Küche


Helle Wohnräume durch große Fensterflächen


Modernes Bad mit bodengleicher Dusche


Zusätzlicher Raum für Eigennutzung


Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)


Funktional erweitertes Raumkonzept


Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung


Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der charmante Ort am Fleesensee begeistert mit kristallklaren Gewässern, weitläufigen Wäldern und einer unberührten Natur, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Wassersport und Radfahren. Mit dem renommierten Sportresort Fleesensee vor Ort genießen Bewohner ein einzigartiges Angebot an Gastronomie, Wellness und Sport. Göhren-Lebbin verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1544573
KB100_28