Dachgeschosswohnung in Osnabrück (Schölerberg)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Schölerberg befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage erwerben möchten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen seit 2023 in der Immobilie und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was dem Käufer eine direkte und planbare Nutzung als Kapitalanlage ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 291,00 €.

Die Lage in Osnabrück-Schölerberg bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine vermietete Dachgeschosswohnung in Osnabrück zu erwerben.

Baujahr: 1988
Wohnfläche: 53,32 m²
Stellplatz: vorhanden
Kellerraum: 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
Wohneinheiten: 9 Wohnungen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schölerberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Alternativ steht eine Stadtbusanbindung zur Verfügung, sodass auch ohne Pkw eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

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