Maisonette in Bad Grund (Harz) (Bad Grund)

Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung wurde 1985 über zwei Ebenen auf das ursprüngliche Gebäude aufgestockt. So entstand ein Zuhause mit einem Raumangebot, das nur selten so zu finden ist.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Taubenborner Teich und die umliegende Harzer Landschaft – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die vorhandene Küche sowie die größtenteils in der näheren Vergangenheit modernisierten Zimmer ermöglichen einen unmittelbaren Einzug – die Immobilie kann sofort bewohnt, in vollem Umfang genutzt und nach Belieben weiter optimiert werden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Zwei Zimmer sowie noch zusätzlich der Spitzboden -als dritte Ebene- bieten darüber hinaus Potenzial für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen, sodass sich die Immobilie nach und nach ganz an die eigenen Wünsche anpassen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen angepachteten Garten von ca. 500 m², der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Die jährliche Pacht liegt bei ca. 40 EUR.

Im Alltag vermittelt die Immobilie das Wohngefühl eines großzügigen Zweifamilienhauses bzw. einer weitläufigen Wohnung mit eigenem Gartenanteil und herrlichem Seeblick. Besonders hervorzuheben ist dabei das hervorragende Verhältnis von Wohnfläche, Zimmeranzahl und Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Wohnraum zu einem äußerst attraktiven Budget suchen.

Bad Grund verbindet naturnahes Wohnen im Harz mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Grundschule der Gemeinde sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Osterode und Seesen sind gut angebunden.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert der Lage. Der Taubenborner Teich, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Natur- und Freizeitangebote des Harzes bieten beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Über die Bundesstraßen 242 und 243 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Osterode am Harz ist in rund 15 Minuten erreichbar, Seesen und die Anbindung an die A7 in etwa 15Minuten. Damit verbindet Bad Grund die Ruhe des Harzes mit kurzen Wegen zu Schulen, Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.