Mehrfamilienhaus in Regenstauf

Dieses Mehrfamilienhaus in Regenstauf bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 197 m² großen Grundstück steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Mehrfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Untergeschoß ist aus dem BJ. 1922 und es gibt hierzu keinerlei Pläne. 1987 wurde das Erdgeschoß und das Dachgeschoß errichtet.

Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch eine Anpassung an heutige Wohnansprüche lässt sich der Wert der Immobilie weiter steigern und ein zeitgemäßes Wohnkonzept umsetzen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah planen möchten. Die Lage in Regenstauf überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung – ein interessanter Standort für dauerhaft gefragtes Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

3 Stellplätze
4 Einbauküchen gehören zu den Wohnungen

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg und überzeugt durch eine gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Einrichtungen, wodurch sich ein ruhiges, dennoch lebendiges Wohngefühl ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in Regenstauf in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien und langfristige Mietverhältnisse attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Regensburg und in das Umland. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit in überzeugender Weise vereint.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.