Etagenwohnung in Sachsenheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,23 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Großsachsenheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der ebenso wie die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbyutensilien bieten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zugehörige Garage (zzgl. 30.000,- €) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (inkl.), sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Großsachsenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem sonnigen Südbalkon, praktischen Nebenflächen sowie einer guten Lage. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.