Büro / Praxen in Duisburg (Großenbaum)

(Objekt-Nr.: 227653 N)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büro 5

Beschreibung: Einzelbüro in ruhiger Bürogemeinschaft – Festpreis, Glasfaser, 24/7

Freie Einzelbüros (14,4m², 1–2 Plätze) in einer kleinen, professionellen Bürogemeinschaft mit ausschließlich gewerblichen Nutzern. Ein Festpreis pro Monat (zzgl. USt.) – darin enthalten: alle Nebenkosten, Strom inkl. Klimaanlage, Glasfaser mit Firewall, Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Teeküche und Sanitärräume werden gemeinsam genutzt.

Perfekt für konzentriertes Arbeiten: keine Laufkundschaft, kein Durchgangsverkehr, faire Kündigungsfrist. Wer ein ruhiges Umfeld mit verlässlichen Nachbarn sucht, ist hier richtig.

Die Räume sind für klassischen Büro- und Dienstleistungsbetrieb ohne Publikumsverkehr vorgesehen (z. B. Beratung, IT, Verwaltung, Planung, Vertrieb im Innendienst). Nicht geeignet für Direktverkauf, Praxen mit Patientenverkehr, Unterrichts-/Schulungsbetrieb mit Teilnehmerfrequenz oder geräuschintensive Nutzungen. Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher USt. – ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.

Ab 01.11.2026 verfügbar, Besichtigung ab 30.07.2026 möglich.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.11.2026

Möbliert: Nein

Alle Büroräume sind hell mit großen Fenster. Ein elektrische Sonnenschutz ist für jedes Fenster vorhanden. Alle Räume sind klimatisiert und können nach den persönlichen Bedürfnissen eingestellt werden. Jedes Büro hat eine Schallschutztür und ist verschließbar.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Postadresse


• Küche

A59 und A524 direkt vor der Haustür. S-Bahn Linie S1 - Bahnhof Duisburg Großenbaum nur 5min zu Fuß entfernt.