Wohn-Grundstück in Zossen (Kallinchen)

Dieses attraktive Grundstück im Zossener Ortsteil Kallinchen bietet Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein bereits bauplanungsrechtlich geprüftes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Auf Grundlage des vorliegenden Vorbescheids besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei freistehenden Wohnhäusern mit einer Grundfläche von jeweils bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen zu bebauen. Damit liegt bereits eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Neubauprojekts vor.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorbereiteten Grundstücksteilung. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Teilung und stellt einen entsprechenden Teilungsentwurf zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück sowohl als Gesamtprojekt zu entwickeln als auch nach der Teilung zwei eigenständige Baugrundstücke zu realisieren.

Die geplante Bebauung orientiert sich beispielhaft an modernen Stadtvillen mit zeitloser Architektur und klarer Formensprache. Die Visualisierungen vermitteln einen Eindruck davon, welches hochwertige Wohnkonzept auf dem Grundstück entstehen könnte, ohne Bestandteil einer verbindlichen Planung zu sein.

Das gesamte Grundstück ist 1632m² groß.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die im Zuge einer Neubebauung durch den Erwerber zurückzubauen sind. Falls Sie nur einen Teil des Grundstückes erwerben wollen, wäre für das hintere Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück vorgesehen; die Herstellung der Zufahrt sowie der Medienanschlüsse und Erschließungsmaßnahmen erfolgt durch den jeweiligen Erwerber.

Die Kombination aus positivem Vorbescheid, vorbereiteter Grundstücksteilung und attraktiver Lage schafft hervorragende Voraussetzungen für ein interessantes Projekt. Ob als Gesamtprojekt oder in Form zweier eigenständiger Baugrundstücke – dieses Angebot bietet vielseitige Perspektiven für die Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Zossener Ortsteils Kallinchen, einer beliebten Wohnlage südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Motzener See mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine hervorragende Anbindung an Berlin, den Flughafen BER und das Umland. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und macht das Grundstück langfristig zu einer interessanten Investition.

Positiver Vorbescheid für zwei freistehende Wohnhäuser mit jeweils bis zu 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen
Vorbereitete Grundstücksteilung inklusive Teilungsentwurf
Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung
Flexible Entwicklung als Gesamtprojekt oder zwei eigenständige Baugrundstücke
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Berliner Umland mit hohem Entwicklungspotenzial

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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