Doppelhaushälfte in Geringswalde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Wohnambiente, eine ruhige Lage und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als erstes Eigenheim, für die junge Familie oder für Paare mit Platzbedarf – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnsiedlung von Geringswalde. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und angenehmen Abständen zueinander. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das sonnige Grundstück lädt zum Genießen und Verweilen ein. Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder spielende Kinder. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende im Grünen. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße bleibt genügend Zeit, den Garten zu genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt am Haus gelegene Garage. Sie schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus – besonders an regnerischen oder kalten Tagen ein echter Mehrwert. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das praktische Raumangebot ab.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die familienfreundliche Wohnlage und die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft und gleichzeitig Rückzug und Erholung bietet – ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geringswalde.

Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 231 m² großen, voll erschlossenen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur.

Im Dachgeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein Trockenraum sowie weitere Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wobei die Rollläden im Wohnzimmer bequem elektrisch bedient werden können. Ein im Jahr 2023 installierter Treppenlift, der alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss miteinander verbindet, kann bei Bedarf übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine barrierearme Nutzung des Hauses.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden und Laminat ausgestattet, während Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis nicht enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse auf der rückwärtigen Hausseite. Sie ist von der Straße nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder einem Frühstück im Grünen ein.

Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten ist mit verschiedenen Obst- und Ziergehölzen bepflanzt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Die vollständig gepflasterte Zufahrt führt zur direkt am Haus gelegenen Garage und bietet zusätzlich Stellfläche für zwei weitere Fahrzeuge.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Das Haus ist vollständig erschlossen und bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Damit sind optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten im Homeoffice geschaffen.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Mittweida benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.