Einfamilienhaus freistehend in Weibersbrunn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In ruhiger und naturnaher Lage von Weibersbrunn präsentiert sich dieses großzügige, im Jahr ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus als ein wahres Paradies für Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnkomforts. Schon beim ersten Anblick besticht das Gebäude durch seine charakteristische Architektur im alpinen Stil, abgerundet durch weite Balkonfronten und liebevoll gestaltete Rundbogenfenster im Erdgeschoss. Auf einem ca. 614 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung und einen idyllischen Ausblick ins Grüne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen, weitläufigen Eingangsbereich empfangen. Ein kunstvoll geschmiedetes Eisentor trennt den Windfang elegant vom Flur und setzt bereits hier ein nostalgisches und stilvolles Highlight. Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der durch architektonisch reizvolle versetzte Ebenen besticht. Diese Split-Level-Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Dynamik und trennt den gemütlichen Wohnbereich elegant vom etwas höher gelegenen Essplatz. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während edle Holzvertäfelungen an den Wänden sowie ein offener Kamin eine unvergleichlich gemütliche und behagliche Atmosphäre für gemeinsame Familienabende schaffen.

Das durchdachte Gesamtkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC flexiblen Platz für die große Familie oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein absolutes Highlight für Geselligkeit und unvergessliche Abende verbirgt sich zudem im Dachgeschoss: Hier lädt ein eigener Partyraum mit integrierter Minidisco zu ausgelassenen Feiern im privaten Kreis ein.

Auch die inneren Werte und das Untergeschoss dieser Immobilie wissen auf ganzer Linie zu überraschen. Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 363 m² steht Ihnen zudem eine beachtliche Nutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, die weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Für maximale Unabhängigkeit und praktische Vorratshaltung sorgen ein eigenes Kühlhaus sowie ein integriertes Notstromaggregat, das Ihnen stets ein Gefühl von Sicherheit bietet. Nach einem langen Tag verwandelt sich das Untergeschoss in Ihre private Oase der Ruhe: Ein großzügiger Wellnessbereich mit einem großen Whirlpool, einer klassischen Sauna und einer modernen Infrarotkabine verspricht Tiefenentspannung pur in den eigenen vier Wänden.

Für angenehme Wärme sorgt im gesamten Haus eine komfortable Fußbodenheizung, die über die Öl-Zentralheizung gespeist wird. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer praktischen Garage stehen insgesamt vier komfortable Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dieses charmante Anwesen vereint zeitlose, solide Bauqualität mit einem außergewöhnlichen Angebot an Komfort und Freizeitluxus – ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Willkommen in Weibersbrunn – idyllisch gelegen im Naturpark Spessart. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Schönheit einer der waldreichsten Regionen Bayerns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung inmitten weitläufiger Buchenwälder ein. Die naturnahe Umgebung, die frische Luft und die entspannte Atmosphäre machen Weibersbrunn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der direkten Anbindung an die A3. Aschaffenburg ist schnell erreichbar, ebenso die Wirtschaftsräume Frankfurt und Würzburg. So lassen sich Beruf und Wohnen im Grünen ideal miteinander verbinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen vor Ort oder in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Ein lebendiges Gemeindeleben und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität.

Weibersbrunn vereint die Natur und Weite des Spessarts mit der Nähe zu wichtigen Zentren der Region – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.