Bauernhaus in Neukirchen

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – dieses Einfamilien- / Ferienhaus vereint gemütliches und komfortables Wohnen mit der Nähe zur Nordsee, die nur ca. 10 km entfernt liegt.

Tauchen Sie ein in den besonderen Charme dieses liebevoll sanierten Reethauses aus dem Jahr 1895, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Auf fast 5.500 m² eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit suchen – fernab von Hektik und Straßenlärm.

Die Doppelhaushälfte ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienhaus geeignet.

In geschätzter und ruhiger Sackgassenlage liegt diese Immobilie auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück. Der einladende Garten in ruhiger, naturnaher Lage, lädt ein zur Entspannung. Ein Paradies für Kinder und Tiere.

Schon beim Eintreten fühlt man sich sofort zu Hause. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit großzügigem Essplatz. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine angenehme und behagliche Atmosphäre an kalten Abenden sorgt. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Stallgebäude runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen mit einem großen Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus bietet der Spitzboden einen zusätzlichen Schlafbereich oder zusätzlichen Stauraum.

Ferner steht Ihnen eine separate Einliegerwohnung / Bj. 2015 (3 Zimmer, Duschbad & offene Küche) zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufzeigt.

Für Tierliebhaber bietet ein Paddock für die Pferde den notwendigen Auslauf auf dem eigenen Grundstück!

Es besteht die Möglichkeit eine größere Koppel für die Tiere anzupachten / Koppel 1,5 ha - € 600,-- jährlich.

Die 4 Garagen sind umgebaut zu Unterstand / Heulager und liegen direkt an dem Paddock.

Die Außenstellplätze garantieren Ihnen praktisches und stressfreies Ankommen und runden das Angebot ab.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand 1992 statt und das Obergeschoss wurde 2004 ausgebaut!

Diese Immobilie ist aufgrund der Lage eine Rarität.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien, Pferdehalter, Ferienhausinteressenten oder an Kapitalanleger (Vermietung oder Ferienvermietung)!

Neben den 2 Wohneinheiten steht Ihnen ein großzügiger Dachboden mit Lagerflächen sowie die Hauptscheune mit unterschiedlichen Kammern, Dachboden und enormem Stauraum zur Verfügung – perfekt für Tierhaltung, Hobby oder kreative Projekte.

Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten ist ein Paradies für Naturfreunde. Hier genießen Sie absolute Stille und das Gefühl von Freiheit, das nur ein Anwesen in Alleinlage schenken kann. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese idyllische Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

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  Hauptwohnung ca. 125,10 m² Wohnfläche, EG / Wannenbad & OG / Duschbad mit Fußbodenheizung

  
  


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  Einliegerwohnung ca. 63,70 m² Wohnfläche / 3 Zimmer mit separatem Zugang rechts am Gebäude, Duschbad, komplett mit Fußbodenheizung, flexible Nutzungsmöglichkeit

  
  


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  gesamt 6 Schlafzimmer

  
  


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  gesamt 3 Badezimmer

  
  


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  Hauptscheune mit mehreren Kammern, Dachboden und viel Stauraum

  
  


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  Separater Zugang zum Dachboden

  
  


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  Moderne Glasfaseranbindung – perfekt für Homeoffice, Streaming & digitale Anwendungen

  
  


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  Großzügiger Garten mit schönem Blick auf die umliegenden Felder

  
  


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  Kläranlage (3 Kammersystem), absolute Ruhe und Naturidylle

  
  


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  Paddock für Pferde

  
  


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  Pferdekoppel

  
  


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  Unterstellmöglichkeit für 2 Pferde

  
  


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  Ofen (Bestandsschutz)

  
  


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  Gebäude auf einer Warft errichtet

  
  


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  4 Garagen

  
  

Ganz oben im Nord-Westen Deutschlands liegt die ländliche Gemeinde.

Neukirchen ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, mit ländlicher Idylle und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, um sowohl die Region zu erkunden als auch Pendelmöglichkeiten zu nutzen.

• Familienfreundlich: Kindergarten und Schule sind vor Ort


• Gute Nahversorgung


• Top-Anbindung: Nur ca. 10 Minuten zum Wattenmeer sowie kurze Wege zu den Inselanlegern und zur Bahnverbindung Richtung Sylt

Leben, wo andere Urlaub machen – im malerischen Neukirchen, nur Minuten von der Nordsee, Sylt und Dänemark entfernt. Umgeben von unendlichen Horizonten, frischer Meeresbrise und einzigartiger Natur genießen Sie Ruhe, Exklusivität und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.

Ob spontan nach Sylt, Föhr oder Amrum, Wattwanderungen zu den Halligen oder endlose Strandtage auf der dänischen Insel Rømø – hier beginnt Ihr Urlaub direkt vor der Haustür.

Die Stadt Niebüll, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kindergärten, Krankenhaus, sowie vielfältigem Gewerbe, ist nur 14 km entfernt. Berufspendler, als auch Inselliebhaber können Westerland auf Sylt über den 5 km entfernten Bahnhof in Klanxbüll stündlich mit der Bahn (Strecke Hamburg - Westerland) in ca. 20 Min erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.