Zinshaus / Renditenobjekt in Chemnitz (Altchemnitz)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Altchemnitz. Die um ca. 1950 in Massivbauweise errichtete Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze direkt am Haus.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt darüber hinaus über eine vollständige Unterkellerung. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die klassische Wohnungsstruktur, das großzügige Grundstück sowie die vorhandenen Stellplätze schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft eine Mieteinnahme von ca. 15.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Eine Einheit steht aktuell frei. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, die attraktive Grundstücksgröße und die gute Vermietbarkeit in einem etablierten Wohnstandort. Sie bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein solides Mehrfamilienhaus mit langfristiger Perspektive zu investieren.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.