Zinshaus / Renditenobjekt in Chemnitz (Harthau)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und im Zuge von Mieterwechseln schrittweise modernisiert.

Dadurch präsentieren sich drei Wohnungen heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch weitgehend im ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet dem zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Balkone, die den Wohnwert der einzelnen Einheiten erhöhen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ein echtes Highlight ist zudem der liebevoll angelegte Garten, der den Mietern als grüne Wohlfühloase dient und dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Außerdem existiert ein Carport, hier sind 3 Stellplätze vermietet.

Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit kontinuierlich gepflegter Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 20.434 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Inklusive der vermieteten Stellplätze beträgt die Mieteinnahme ca. 20.914 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Chemnitz, geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität. Die Lage erfreut sich einer konstanten Nachfrage und stellt damit eine gute Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung dar.