Mehrfamilienhaus in Steyerberg (Steyerberg, Flecken)

Mit dem Dachausbau des Haupthauses zu Wohnraum Ende der 80er Jahre und einem weiteren Dachausbau oberhalb der Garagen zu einer abgeschlossenen Singlewohnung Ende der 90er Jahre verfügt diese interessante, ehrwürdige Immobilie heute über insgesamt 3 WE mit ca. 116 m² im EG und ca. 92 m² und 50 m² Wohnfläche im DG.
Die Wohnung im EG wird von der Nordostseite über den geräumigen Flur betreten, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 große Wohnzimmer, Küche und HWR mit angeschlossenem Wannen- und Duschbad. Im hinteren Teil der bis in die 60er Jahre als Stallung genutzten Räume ist heute eine Diele, ein Lager, der Heizungs- u. Tankraum und der Zugang zur ca. 35 m² großen, überdachten Sonnenterrasse angelegt.
Die Wohnung im DG, über den Flur im EG mit Treppenaufgang erreichbar, erstreckte sich im ersten Ausbauschritt 1989 auf 5 Räume nebst Flur, Küche, und Badezimmer. Erhielt dann im zweiten und finalen Ausbauschritt 2007 eine Wohnraumerweiterung mit Wohnzimmer und Zugang zu einer großen Loggia mit Südausrichtung.
Die separate Singlewohnung im DG oberhalb der Garagen mit Zugang von der Nordseite wurde erste Ende der 1990er Jahre mit Teilaufstockung des Daches und Aufbau einer großen Dachgaube fertiggestellt und verfügt über 2 Räume, Küche, Bad und Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Jeder der 3 Wohnungen ist eine Garage zugeordnet. Zusätzlich gibt es noch freie PKW-Stellplätze auf der großen, gepflasterten Hoffläche.
Hinter dem Haus erstreckt sich der äußerst gepflegte, große Garten der Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Platz zum Verweilen bietet. Flächen zum Gemüseanbau sind vorhanden, das halten von eigenen Hühnern im ehemaligen Hühnerstall denkbar.

Eine Liegenschaft geeignet für Mehrgenerationen-Wohnmodelle, Familien mit Platzbedarf oder als Investition in ein potentialstarkes Mietobjekt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

-> Einfamilienhaus mit ELW (208 m² Wfl.) und zusätzlicher Singlewohnung (ca. 50 m² Wfl.)
-> Zwischensparrendämmung i. d. Dachschrägen, Dämmung oberste Geschossdecke
-> Kunststoffisolierfenster 1988 / 1996 / 2007, z.T. mit Rollläden
-> Bäder aus 1968, 1988 und 2006
-> Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus 2014
-> Schornsteinvorbereitung für Betrieb eines Kaminofens im Wohnz. der ELW im Dachgeschoss
-> Glasfaseranschluss für das Wohnhaus 50 MBit's, für die Singlewohnung 500 MBit's
-> überdachte Terrasse (35 m²) und Loggia jeweils mit idealer Südausrichtung
-> 3 Garagen mit elektrischen Torantrieben
-> geräumiger Scheunenteil mit gr. Zufahrtstor und Direktzugang zum Garten
-> Teilkeller (ca . 10 %)
-> großer, parkähnlicher, gepflegter Garten (eingezäunt)
-> Stadtwasser- und Brunnenwasseranschluß
-> Hühnerstall
-> Gartenhütte
-> Gewächshaus

Das zentral und dennoch ruhig gelegene Haus befindet sich im Ortskern des ca. 5.000 Einwohner zählenden, sehr familienfreundlichen Flecken Steyerberg. Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten tragen dabei zur guten örtlichen Infrastruktur bei.
Ausgiebigen Rad- oder Wandertouren in der waldreichen Umgebung sind hier genauso möglich wie Kanutouren auf der nahegelegenen Aue.

Es liegt eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan für das Wohnhaus m. ELW und die Singlewohnung vor.

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.