Büro / Praxen in Hamburg (Eimsbüttel)

Erleben Sie einzigartigen Charme in unserem Hinterhof-Loft, das ehemals als Stallungen diente. Bewundern Sie die authentischen Eisenbeschläge und -ringe, die an den Wänden erhalten geblieben sind und dem Raum seinen einzigartigen Charakter verleihen. Grobes Mauerwerk und ein hochwertiger Holzfußboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Raum unterteilt sich aktuell in einen großen, umlaufenden Bereich und einen weiteren großen Raum, sowie einen flexibel nutzbaren Ablageraum. Eine leichte Trennwand, eingezogen durch den vorherigen Mieter, kann auf Wunsch entfernt werden.

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Loft verfügt über eine elegante Pantry mit Geschirrspüler und Herd/Ofen, zwei separate WCs und ggf. einen privaten PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein stilvolles Abluftrohr entlang des Bodens enthält Strom- und Netzwerkkabel, was flexible Anschlussmöglichkeiten bietet. Nach einer umfassenden Sanierung vor drei Jahren präsentiert sich das Loft in einem frischen, modernen Look.

Genießen Sie Ihren eigenen kleinen Terrassenbereich vor dem Loft, der sich perfekt für entspannte Mittagspausen im Sommer eignet.

Dieses vielseitige Loft eignet sich ideal als Büro, Kreativloft, kleines Ladengeschäft oder als Raum für Seminare und Praxen (Vorsteuerabzugsberechtigt). Es ist jedoch nicht für gastronomische Zwecke geeignet.

LAGE:
Das Loft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines Hinterhofgebäudes, nur wenige Schritte vom Kreisverkehr Osterstraße/Methfesselstraße/Müggenkampstraße entfernt. Im charmanten Viertel Eimsbüttel gelegen, ist alles Notwendige – Cafés, Restaurants, Kioske, Post, Supermärkte und mehr – innerhalb von 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist typisch für Eimsbüttel: offen, ruhig und freundlich.

Das Loft ist hervorragend angebunden, mit nur etwa 2 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation Lutterothstraße und ca. 7 Minuten zum S-Bahnhof Langenfelde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Aktuell wird die Fläche von einem Tattoostudio genutzt.

Entdecken Sie dieses besondere Hinterhof-Loft und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme und der praktischen Ausstattung begeistern!

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