Sonstige in Blomberg

Dieser exklusive Reiterhof befindet sich in idyllischer Lage von Blomberg und kombiniert modernes Wohnen mit den Vorzügen des ruhigen Landlebens. Umgeben von endlosen Feldern mit unzähligen Reitwegen durch die ostfriesische Feldlandschaft bietet er die ideale Ausgangslage als Pferdehof zur Eigennutzung sowie als attraktiver Einstellbetrieb.

An dem Ursprungshaus von 1972 wurde im Jahr 2018 ein komplettes Wohnhaus angebaut. Dieses ist gehoben ausgestattet und lässt keine Wünsche ans heutige moderne Wohnen offen. Der Grundriss ist clever geschnitten und bietet ein umfangreiches Raumangebot. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. 2 Wohneinheiten sind getrennt voneinander nutzbar und ermöglichen somit ein Mehrgenerationenwohnsitz. Ein Highlight ist der liebevoll angelegt Garten mit vielen bunten Pflanzen, einem kleinen Teich sowie einer gemütlichen Terrasse. Hier genießen Sie bei gutem Wetter den Tag inmitten der Natur.

Das ursprüngliche Hofgebäude ist ca. aus dem Jahr 1972. In diesem Gebäude befindet sich eine separat nutzbare Wohneinheit mit 3-4 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in die Außenstelle. Auch die Scheune, die Sattelkammer und zwei Pferdeboxen sind in diesem Gebäude vorhanden. Weitere 5 Pferdeboxen finden Sie in einem zusätzlichen Nebengebäude. Der Hof verfügt über die gesamten Grundstrukturen und Ablaufwege eines funktionierenden Reiterhofs. Weiteres Potential liegt noch einer möglichen Errichtung einer Bewegungs- oder Reithalle. Das Weideland, welches vollständig mit einem Wolfsabwehrzaun umzäunte ist, ein Paddock und 7 Außenställe sind direkt am Haus anliegend und verteilen sich über das 46.798 m² große Grundstück.
Dieses Anwesen vereint Reiterhof, Einstellbetrieb und modernes Wohnen mit weiteren Entwicklungsperspektiven und Konzepten.

Die Eigentümer betreiben den Hof mit großer Hingabe und wünschen sich diesen in gute Hände.

Haupthaus Baujahr 2018

• Fenster mit Isolierverglasung


• Heizungsanlage mit solarer Heizungs- und Brauchwasserunterstützung


• PV-Anlage zur Stromerzeugung


• Kaminofen


• Fußbodenheizung


• hochwertige Einbauküche


• behindertengerechtes Badezimmer

Hofgebäude Baujahr 1972, Modernisierung 2010

• Einbauküche


• Kaminofen


• Moderne Badezimmer

Sonstiges

• 14 großzügige Pferdeboxen (Innen- und Außenboxen)


• Offenstallhaltung möglich


• Paddocks und Reitplatz


• Einzäunung vorhanden


• Mistplatte


• Sattellager


• frostsichere Tränken in den Boxen


• Möglichkeit einer 1MW PV-Anlage auf Grünland


• Gartenteich


• Attraktive Renditemöglichkeiten

Das Anwesen steht im Ortsteil Blomberg in ländlicher und idyllischer Lage. Sie können hier in völliger Ruhe Wohnen und Leben. Die Immobilie steht etwas von der Hauptverkehrsstraße entfernt und ist rückwärtig unverbaut mit Sicht auf die eigenen Wiesen und Felder.
Die Lage bietet ein ideales Umfeld für naturnahes Leben mit aktiven Reitmöglichkeiten.
Blomberg führt knapp 2000 Einwohner und ist eine Gemeinde im Südosten der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund.
Blomberg ist auch heute noch in erster Linie eine Streusiedlung, wenn auch seit Jahren eine Siedlungsverdichtung in der Ortsmitte erfolgt. Durch die stetige Aufwärtsentwicklung und den allgemeinen Aufschwung hat Blomberg nicht nur Landwirtschaft, sondern auch Handel, Handwerk und Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Malte Gloger in Westerholt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.