Einfamilienhaus freistehend in Augsburg (Kriegshaber)

Willkommen in Kriegshaber - Hier erwartet Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die Ruhe und Geborgenheit verspricht.

Vom Eingangsbereich mit clever integriertem Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, hochwertiger und im Kaufpreis enthaltener Küche den Mittelpunkt dieses tollen Hauses. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse samt Freisitz. Hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der eingewachsene Garten mit geschmackvoll angelegtem Teich bietet viel Raum für Loungemöbel und Sonnenliegen und schafft so ideale Voraussetzungen, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein gemütliche Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon und ein weiteres Badezimmer.

Im Keller steht Ihnen nochmals genügend Fläche u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Fitnessraum und Vorratsraum zur Verfügung.

Die dazugehörige Garage rundet dieses tolle Angebot ideal ab.

Einziehen und Wohlfühlen!

ruhige Lage
hochwertige Einkauküche inkl.
hochwertige Böden
schöner und eingewachsener Garten
Garage
Grillplatz
Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
Badezimmer im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und Fenster
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster (2-fach-isolierverglast) mit Rollläden
Freisitz
schöner Ost-Balkon und schöne Süd-Terrasse
voll unterkellert (u.a. Waschküche, Hobbyraum, etc.)

Der Stadtteil Kriegshaber besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit hoher Alltagstauglichkeit. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere über die B17, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und des Umlands. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus- und Straßenbahnanschluss sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieses gefragten Wohnstandorts.