Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Fernblick. Sie befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem sich ein traumhafter Weitblick über die Umgebung eröffnet. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, einen Flur, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die in den vergangenen Jahren neu angelegte Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick, der sowohl aus der Wohnung als auch vom Balkon, der Terrasse und dem gemütlichen Untersitz neben der Garage genossen werden kann. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Rasenfläche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine besondere Wohnlage legen.

Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Badezimmer verfügt neben einer großzügigen, begehbaren Dusche über eine komfortable Fußbodenheizung. Die exklusive Sanitärausstattung wurde von einem Schreiner individuell nach Maß gefertigt und überzeugt durch höchste Qualität und zeitloses Design.

Zwei maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen ebenso wie die geschmackvolle Einbauküche den gehobenen Ausstattungsstandard. Auch in puncto Zukunftsfähigkeit ist die Immobilie bestens aufgestellt: In der Einzelgarage ist bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, im Carport wurden zusätzliche Vorbereitungen für eine weitere Lademöglichkeit getroffen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine erst im vergangenen Jahr installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp auf dem Garagendach.

Selbstverständlich dürfen auch Stellmöglichkeiten im Untergeschoss nicht fehlen. Neben einem eigenen, großzügigen Kellerraum steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Moosheim, einem nördlichen Teilort der Stadt Bad Saulgau. Moosheim umfasst aktuell ca. 370 Einwohner. Das Dorfgeschehen ist geprägt durch zahlreiche Vereine.

Nach Bad Saulgau sind es lediglich drei Kilometer. Ein großer Vorteil hierbei ist, dass der Weg in die Stadt ebenerdig und somit sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad zu bewerkstelligen ist.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark