Etagenwohnung in Ellwangen (Jagst)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier auch an kühleren Tagen für angenehmen Komfort und macht die Loggia zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort.
Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Zudem wurden teilweise die Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die großzügigen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder eine wertbeständige Investition suchen.

Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen, und bietet als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden eine gute Infrastruktur. Die Stadt hat rund 25.700 Einwohner und ist bekannt für ihre Sehenswürdigkeiten wie die spätromanische Basilika St. Vitus, das weitläufige Schloss ob Ellwangen und die Wallfahrtskirche auf dem Schönenberg.

In dieser ruhigen Kleinstadt, südlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese Eigentumswohnung, nur rund 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation ist rund 1,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen eine Schule und Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Im Bereich der Gesundheit befinden sich ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und Apotheken in der Nähe.

Der nahegelegene Schlossberg, die Jagstauen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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