Maisonette in Wasserburg am Inn

Die helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss einer großzügigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998, welche sich im Herzen der Wasserburger Altstadt befindet. Die Wohnanlage sowie die Wohnung sind, bis auf die Wendeltreppe zum Wintergarten barrierefrei gestaltet.

Über den Haupteingang eingetreten, erreicht man die Wohnung zu Fuß über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. An der Wohnungstür angelangt, empfängt Sie der einladende Flur, der Platz für eine Garderobe bereithält und Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Von der Eingangstür aus rechts, betreten Sie die Küche mit Einbauküche und großem Fenster – hier lässt sich super ein kleiner Essbereich gestalten.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, welches mit einer großen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs und gegenüber der Eingangstüre, finden Sie das knapp 17 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.
Rechts neben dem Schlafzimmer treten Sie ein in den hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen bietet und ebenso über einen Zugang zur Loggia verfügt. Die Wendeltreppe im Wohn- und Essbereich führt Sie nach oben in den lichtdurchfluteten Wintergarten und zum absoluten Highlight der Wohnung - der ca. 30 m² großen Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf die Wasserburger Burg und Altstadt.

Abgerundet wird die Wohnung von einem Tiefgaragenstellplatz, einem Kellerabteil sowie Miteigentumsanteile an einer weiteren gemeinschaftlichen Dachterrasse und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.

Bei Bedarf kann ein Pflegedienst im Haus in Anspruch genommen werden. Dies bietet eine ideale Lösung für Personen, die eigenständig leben möchten und dennoch Unterstützung benötigen.

Der Flur, die Küche und der Wintergarten sind mit hellen, beige-terrakotta farbenen Fliesen versehen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit einer Bordüre im oberen Bereich der Wandfliesen.

Der große Wohn-/ Essbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Eichenparkettboden in Schiffsbodenoptik ausgestattet.
Auf der Dachterrasse sind graue Terrassenplatten verlegt.

Die Wohnanlage wurde als betreutes Wohnen konzipiert, daher wurden die Wohnungen altersgerecht bzw. barrierefrei geplant und errichtet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Pflegeservice, der optional gebucht werden kann. Die Wohnung ist somit von jeder Altersgruppe gut nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Stadt Wasserburg a. Inn, mit ihrer vom Inn eingebetteten Altstadt und der zum Teil noch mittelalterlichen Bausubstanz, liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, ca. 30 km von der kreisfreien Stadt Rosenheim entfernt. Die Stadt Wasserburg besteht aus insgesamt 22 Stadtteilen und zählt rund 13.000 Einwohner.

Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Banken, Ärzte, Apotheken, diverse Geschäfte sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar.
Wasserburg a. Inn verfügt zudem über viele schöne Cafés, Restaurants sowie auch eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten.

Idyllische Wander- und Radwege laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und so vom Alltagsstress zu erholen. Das weitere Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert, z.B. den Golfplatz in Pfaffing (ca. 20 Min. mit dem Auto), Badeseen z.B. den Soyensee (8 km) und die Berge im Süden sowie Kulturelles in Rosenheim oder München.

Ein tolles Freizeitangebot bietet auch das „Badria“, das zentrale Bade-, Sport- und Freizeitzentrum in Wasserburg/Inn: Es erwarten Sie großzügige Sauna- und Badelandschaften im Innen- und Außenbereich.

Durch Wasserburg führt die Bundesstraße 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim und die Bundesstraße 304 von München (ca. 1 Stunde entfernt) nach Salzburg.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A8 Richtung Salzburg/ zur A93 Richtung Innsbruck und zur A99 Richtung München befinden sich in Prien/ Rosenheim und Forstinning, ca. 30 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Wasserburg befindet sich im Ortsteil Reitmehring und ist mit dem Auto (in ca. 5 Minuten) oder bequem mit dem Stadtbus, der nur ca. 200 m von der Eigentumswohnung entfernt liegt, zu erreichen. Vom Bahnhof Reitmehring haben Sie Anschluss nach Rosenheim, Mühldorf, Landshut und über Grafing nach München.