Etagenwohnung in Langweid am Lech

Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit separatem WC befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Langweid am Lech. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch eine sehr schöne und praktische Raumaufteilung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich deutlich steigert.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und renoviert. Unter anderem wurden die Gasheizung, die Kunststofffenster sowie das Dach erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 260.000 €
Kaufpreis Einzelgarage: 17.500 €
Gesamtkaufpreis: 277.500 €

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

• Fliesen-/Parket- und Lamitböden


• Gas-Heizung


• Kunststoff/Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden


• Holztüren


• Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster


• Südbalkon


• Kellerabteil


• Fahrradkeller


• Einzelgarage

Langweid am Lech ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Augsburg und erfreut sich aufgrund ihrer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer nördlich von Augsburg und bietet insbesondere Pendlern ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 sind Augsburg, Donauwörth, Ulm und München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Langweid am Lech sorgt mit seiner guten Anbindung an den Regionalverkehr für zusätzliche Mobilität.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in Langweid vorhanden und machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Lech, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität.

Langweid am Lech verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und stellt einen gefragten Wohnstandort im Großraum Augsburg dar.