Einfamilienhaus freistehend in Borkum

Auf der idyllischen Nordseeinsel Borkum präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als gelungene Verbindung aus historischem Inselcharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1933 errichtete Haupthaus wurde 2018 durch einen modernen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem ca. 504 m² großen Grundstück. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre erhält. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Duschbad, ein weiteres Badezimmer sowie zwei großzügige Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Duschbad. Eine zweite Küche mit Essbereich schafft zusätzliche Flexibilität und ermöglicht beispielsweise die Nutzung als separaten Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste.

Im Dachgeschoss stehen ein Allzweckraum und ein Dachbodenzimmer zur Verfügung. Diese Bereiche bieten weiteren Platz für individuelle Ideen und können unter anderem als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die angebaute Wohnung, die derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle bietet. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und verbindet komfortables Wohnen mit einer interessanten Kapitalanlage.

Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage mit Notstromfunktion. Sie unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, kann zur Reduzierung der laufenden Stromkosten beitragen und bietet bei einem Stromausfall zusätzliche Versorgungssicherheit.

Auch die Lage überzeugt: Der feinsandige Strand von Borkum ist nur rund 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien und entspannte Sommerabende.

Diese besondere Immobilie vereint den ursprünglichen Charakter eines Inselhauses mit modernen Elementen, großzügigen Platzverhältnissen und einer attraktiven strandnahen Lage. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die das Leben auf Borkum in vollen Zügen genießen möchten.

Ruhige und attraktive Lage auf Borkum
Strand in nur ca. 300 Metern erreichbar
Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Garten
Anbau aus dem Jahr 2018
Modernisierung und Sanierung im Jahr 2007
Vermietete Wohneinheit mit eigener Terrasse
Mieteinnahmen in Höhe von 750 € monatlich
Fußbodenheizung in der vermieteten Wohnung
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025 mit Speicher und Notstromfunktion
Kamin aus dem Jahr 2010
Küche aus dem Jahr 2011
Heiztherme aus dem Jahr 2011
Gedämmtes Dach
Garage
Zisterne zur Nutzung von Regenwasser
Vorbereitete Glasfaser-Leerrohre

Die Insel Borkum liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die westlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Sie gehört zum Bundesland Niedersachsen und zum Landkreis Leer. Etwa 30 Kilometer vom niedersächsischen Festland und rund 55 Kilometer nordwestlich von Emden entfernt, liegt Borkum teilweise im Einflussbereich der offenen Nordsee. Im Osten grenzt sie an das Wattenmeer, das zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer gehört. Mit einer Fläche von etwa 31 Quadratkilometern ist Borkum die größte der Ostfriesischen Inseln. Sie liegt zwischen der deutschen Insel Juist im Osten und der niederländischen Insel Rottumeroog im Westen. Durch ihre Lage in der Nordsee herrscht auf Borkum ein mildes Seeklima mit frischer, salzhaltiger und pollenarmer Luft. Die Insel ist sowohl mit der Fähre von Emden oder Eemshaven als auch mit dem Flugzeug erreichbar.

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