Einfamilienhaus freistehend in Bad Rappenau

Dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder mehrere Generationen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

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Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Einliegerwohnung, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer sowie bereits vorhandene Küchenanschlüsse zur Verfügung, sodass dieser Bereich flexibel genutzt werden kann.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Haupthauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner Ofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet kurze Wege im Alltag.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier könnte ein großzügiges Studio, ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer nach Ihren individuellen Vorstellungen entstehen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial für Familien oder alle, die sich den Traum von einem individuellen Zuhause erfüllen möchten.

Hier in Bad Rappenau, dem Sole-Heilbad im Kraichgau, lässt es sich gut leben. Das RappSoDie verspricht Entspannung und Erholung in toller Atmosphäre und in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Bad Rappenau bietet mit seinen Stadtteilen Bonfeld, Fürfeld, Grombach und Obergimpern eine gute Infrastruktur mit allen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für die Kleinsten gibt es mehrere Kleinkindbetreuungsangebote. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.badrappenau.de

Durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle „Bad Rappenau“ (A 6) erreichen Sie in etwa einer Autostunde auch Stuttgart, Karlsruhe, das Rhein-Main- und das Rhein-Neckar-Gebiet.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Babstadt

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de