Büro / Praxen in Kaufbeuren

Gewerbegebäude, zweistöckig, teilweise unterkellert, Gesamtnutzfläche von 1.681 m², mit einem Garagengebäude (mit Platz für 4 Autos) mit einer Nutzfläche von 63 m², sowie einer Trafostation mit 47 m² Nutzfläche, Baujahr 1974. Die Raumaufteilung umfasst: Im Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Aufenthaltsraum, WC-Anlage; Erdgeschoss und Obergeschoss: jeweils Flur, Betriebsraum, Wartebereich, 5 Büroräume, Aufenthaltsraum, WC-Anlage.

Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, jedoch sind Anzeichen für einen umfassenden Reparatur- oder Pflegestau ersichtlich. Dies beinhaltet eine beschädigte Fassade, teilweise korrodierte Stahlbewehrung, sowie Stellen mit abblätterndem Putz oder Rissen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.