Einfamilienhaus freistehend in Stendal (Staats)

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 181 m². Das Gebäude verfügt über einen ehemaligen Stall mit Tenne, Unterstand und überdachtem Freisitz. Es wurde wahrscheinlich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1930 aufgestockt. Eine Modernisierung fand zwischen 1991 und 1995 statt, unter anderem wurden die Fenster zur Straße hin ausgetauscht, teilweise die Elektroinstallation erneuert sowie das Badezimmer im Dachgeschoss renoviert.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurde die Immobilie als Wohnraum genutzt, während das Obergeschoss in der jüngsten Vergangenheit gewerblich für Catering-Zwecke mit Küchen- und Büroräumen genutzt wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt stark vernachlässigt, wobei der Außenputz, Wärmeschutz, Türen, Rollläden, technische Anlagen und viele Teile des Innenausbaus einer Sanierung bzw. Modernisierung bedürfen. Der vordere westliche Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von 400 m², bietet Bebauungsmöglichkeiten, während der östliche Bereich mit 1.240 m² lediglich als Garten- oder Freizeitfläche genutzt werden kann und höchstens für Nebengebäude geeignet ist. Hinter dem Grundstück erstreckt sich östlich eine großflächige Grünlandfläche.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 94.400,00 EUR.

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