Mehrfamilienhaus in Stutensee (Blankenloch)

Gute Lage in Stutensee-Blankenloch mit Bauplatz in 2. Reihe.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1965 erstellt und ist in einem gepflegten Zustand.

Das große Grundstück mit 895 m² eignet sich besonders für einen zusätzlichen Neubau in 2. Reihe.

zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.
Im DG besteht eine weitere Ausbaufläche.

Beide Wohnungen haben ca. 70 m² im EG und OG.
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon.

Die Wohnung im 1. OG ist derzeit für 800,00€ p.m. (Kaltmiete) seit 3 Jahren vermietet.
Die Wohnung im EG ist frei.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

• EG Ölheizung mit Kachelofen


• OG Elektroheizung


• Böden, Parkett, Fliesen


• Alu-Fenster 2-fach verglast aus ca. 1995


• Dach isoliert


• 5cm Vollwärmeschutz außen 2 cm Wärmeschutz innen


• Keller gefliest


• 2 Balkone


• Markise


• Garage


• Stellplatz im Hof
  -Nebengebäude, Außenküche, Werkstatt

Letzte Renovierungen:
-1995 Dach neu gedeckt und isoliert
-1997 neuer Brenner für die Etagenölheizung im EG
-1997 Einbau Kachelofen-Warmluftheizung EG
-2010 Bad Erneuerung im EG
-2022 Renovierung der Wohnung im OG inkl. Bad
-2022 Renovierung der beiden Balkone

Die Immobilie befindet sich mitten in Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile und über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen und helfen Ihnen gerne, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.