Hallen / Lager / Produktion in Lichtenstein

In attraktiver Lage von Lichtenstein / Unterhausen steht dieses gepflegte Lager mit Freifläche Diverse Räume und 2 Wohnungen zum Kauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Lager-, Produktions- und Gastronomieflächen suchen. Dazu kommen 2 Wohnungen.

Das Objekt wurde um das Jahr 1950 errichtet ( genaues Baujahr unbekannt ) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.000 m² sowie einer Wohn- bzw. Bürofläche von ca. 140 m² verteilen sich insgesamt 8 Räume, die flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden können. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Bodenbeläge aus Stein und Beton unterstreichen den praktischen und robusten Charakter der Immobilie. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Freifläche ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Rangieren oder betriebliche Abläufe.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine zeitnahe Übernahme für den zukünftigen Eigentümer. Durch die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, funktionaler Aufteilung und guter Substanz stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende dar, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

• Grundstücke Bebaubar


• Steinboden


• Betonboden


• große Lageflächen


• Alle frei in Kürze

Lichtenstein-Unterhausen ist ein attraktiver und zukunftssicherer Standort für alle, die ein Baugrundstück kaufen oder in eine Gewerbeimmobilie investieren möchten. Der Ort kombiniert ländlichen Charme mit starker Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die wirtschaftliche Dynamik der Region. Die Lage zwischen Reutlingen, Metzingen und der B27/B312 sorgt für kurze Wege zu Autobahnen, Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – ein klarer Vorteil für Familien, Pendler und Gewerbetreibende.

Für Bauherren bietet Unterhausen ein lebenswertes Umfeld mit ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnprojekten und Grünflächen, die Platz für Freizeit, Garten und Erholung schaffen. Durch die Nähe zu Reutlingen sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar, gleichzeitig bleibt die Wohnqualität durch die ruhigere Ortslage hoch. Familien mit Kindern profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in erreichbarer Entfernung.

Auch für Gewerbeinteressenten ist Unterhausen attraktiv. Die Region ist wirtschaftlich stark mit zahlreichen Unternehmen im Mittelstand, Dienstleistern und Produktion. Gute Verkehrsanbindung bedeutet kurze Lieferwege und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Grundstücke für Gewerbenutzung bieten ausreichend Fläche und Entwicklungspotenzial – ideal für Betriebe, Handwerker oder Startups, die sich in einer wachstumsstarken Region etablieren möchten.

Investoren schätzen die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie die positive Entwicklungsperspektive des Standortes. Ein Baugrundstück in Unterhausen ist nicht nur ein Platz zum Leben oder Arbeiten, sondern auch eine wertstabile, zukunftsorientierte Investition in eine Region mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Substanz.

• Lagerhalle ideal als KFZ Halle


• Ideal für Malerbetriebe mit Gerüste und Platzbedarf


• 2 Wohnungen


• Viele Autoparkplätze


• Ortsmitte


• Grundstück ca. 2.280 qm


• NFL über 2000 qm


• Kann auch als Wohngrundstück genutzt werden