Einfamilienhaus freistehend in Worms (Pfiffligheim)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das Wohngebäude ist ein Einfamilienhaus aus ca. 1926 mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Dachboden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Küche, zwei Zimmer, Flur sowie Treppenbereich; laut textlicher Beschreibung befinden sich hier zudem Wohn- und Essbereich sowie ein WC. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Bad. Im Keller befinden sich Heizungsanlage und Abstellflächen. Der tatsächliche Gebäudeeingang befindet sich abweichend von den Planunterlagen auf der straßenabgewandten Ostseite. Der Grundriss ist für ein Wohnhaus dieser Bauzeit funktional, die Belichtung erfolgt über Fenster zu Straßen- und Gartenseite, wodurch insgesamt ordentliche Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse gegeben sind. Das Gebäude wurde nach Eigentümerangabe im Jahr 2009 grundlegend renoviert. Erneuert wurden dabei Boden-, Wand- und Deckenbeläge, die Elektroverkabelung und die Sanitärausstattung; außerdem erfolgte eine Dämmung im Dachbereich. An der Dacheindeckung wurden Reparaturen ausgeführt. Der Innenbereich wurde als gut gepflegt beschrieben, zugleich bestehen technische, energetische und konstruktive Mängel. Der bauliche Zustand ist insgesamt als befriedigend bewertet. Es besteht Renovierungsstau an der Gebäudehülle mit Putz- und Fassadenschäden sowie Schäden an Holzbauteilen im Bereich des Dachgesimses. Energetisch ist das Gebäude nur eingeschränkt zeitgemäß; eine Fassadendämmung und eine Dämmung der Kellerdecke zum Wohnraum fehlen. Ein Energieausweis lag nicht vor. Hinweise auf Hausschwamm oder baubehördliche Beanstandungen wurden nicht festgestellt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/15%20K%2034-25-einfamilienhaus-mit-garage-1330389