Etagenwohnung in Pirmasens

Diese außergewöhnliche Luxuswohnung vereint exklusive Architektur, modernste Haustechnik und höchsten Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept, das selbst anspruchsvollste Käufer begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m², einer beeindruckenden 46 m² großen Loggia sowie einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung entsteht ein Zuhause, das Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen und einem Penthouse. Das Gebäude wurde nach dem innovativen „Haus-im-Haus“-Prinzip entwickelt und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Herzstück ist der rund 61 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und schafft einen geschützten Außenraum, der sich ideal zum Entspannen oder für stilvolle Abende mit Gästen eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das insbesondere im Zusammenspiel mit dem Masterbereich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei vollständig ausgestattete Designerbäder bieten luxuriösen Komfort und machen den Alltag ebenso angenehm wie repräsentativ.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden hier komfortabel Platz, sodass auf den sonst üblichen Gang in den Keller verzichtet werden kann.

Selbstverständlich ist die Wohnung barrierearm konzipiert und bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Dies gewährleistet höchsten Wohnkomfort – heute und auch in Zukunft.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das vollständig fossilfreie Energiekonzept mit Erdwärme, Photovoltaikanlage und moderner Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf kompromisslose Qualität, exklusive Architektur und modernste Technik legen – ein Zuhause, das den Unterschied spürbar macht.

Wohnkomfort
Erstbezug
Ca. 146 m² Wohnfläche
Haus-im-Haus-Konzept
Ca. 61 m² großer Wohn- und Essbereich
46 m² große Loggia
2 Schlafzimmer
Separates Ankleidezimmer
2 vollständig ausgestattete Designerbäder
Großzügiger Hauswirtschaftsraum
Barrierearmer Zugang
Personenaufzug
Kellerraum

Hochwertige Ausstattung
Italienische Großformatfliesen
Designerbäder inklusive kompletter Möblierung
Doppelwaschtisch mit Unterschränken
Vollautomatische Duschtoilette im Masterbad
Bodengleiche Duschen mit Regen- und Handbrause
LED-Downlights
Beheizbare Handtuchhalter
Designboden der neuesten Generation (PVC-frei und vollständig recycelbar)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster

Smart Home & Technik
KNX-Smart-Home-System
Intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz
Elektrische Screens als Sonnen- und Insektenschutz
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Video-Gegensprechanlage mit Kamerasystem
Steuerbares Einfahrtstor über Innenstation
Satelliten-TV

Energie & Nachhaltigkeit
Erdwärmeheizung
Photovoltaikanlage
Vollständig fossilfreies Energiekonzept
Energieeffiziente Bauweise
Niedrige Betriebskosten

Garagen & Außenbereich
Das Angebot versteht sich zuzüglich Garage/Stellplatz und Kellerräume
Garagen mit elektrischem Sektionaltor
Vorbereitung für Wallbox
Waschbecken und zusätzliche Steckdosen in den Garagen
Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Separater Müllraum

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Pirmasens und verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünanlagen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die wichtigsten Verkehrsachsen der Region innerhalb kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die moderne Architektur der Wohnanlage sowie die hochwertige Nachbarschaft unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Diese exklusive Eigentumswohnung richtet sich an Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Komfort stellen. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Zuhause suchen, das ihren Lebensstil widerspiegelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Einladungen, während die weitläufige Loggia einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Das separate Ankleidezimmer, die beiden luxuriös ausgestatteten Bäder sowie die hochwertige Materialauswahl verleihen der Wohnung Hotelcharakter und schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Auch anspruchvolle Ruheständler finden hier ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und sorgenfreien Lebensabschnitt. Der Aufzug, die barrierearme Gestaltung sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen mit höchstem Komfort. Gleichzeitig reduziert das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik die laufenden Betriebskosten und bietet ein zukunftssicheres Wohnkonzept.

Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung – sie ist eine hochwertige Wohnresidenz für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und modernste Technik in einem außergewöhnlichen architektonischen Umfeld genießen möchten.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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