Einfamilienhaus freistehend in Prüm

Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Raum für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2,5 Etagen.

Auf einen Blick:

Einfamilienhaus in 54595 Prüm
ca. 167,92 m² Wohnfläche
ca. 650 m² Grundstück
7 Zimmer
2,5 Etagen
Baujahr 1966
gepflegter Zustand
derzeit vermietet
Die Mieter wurde bereits informiert, bei Eigennutzung steht die aktuelle Vermietung nach vorliegender Angabe nicht im Weg

Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Garage vorhanden
Gas-Heizung
Warmwasser über Energieversorgung berücksichtigt
Heizkosten: 150,00 € monatlich

Die Immobilie befindet sich im Kreuzerweg in 54595 Prüm und liegt auf einem malerischen Hanggrundstück. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit guter Alltagstauglichkeit.

Lagevorteile:

• großer REWE-Markt nicht weit entfernt


• zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße


• praktische Lage für den täglichen Bedarf


• geeignet für Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch ein Grundstück mit Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen

HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG:
In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie – insbesondere die Garage und die Wohnräume – nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar.

PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.