Doppelhaushälfte in Bohmte (Welplage)

Manchmal sind es genau die Häuser, die noch Raum für eigene Ideen lassen, in denen das größte Potenzial steckt. Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Hunteburg vereint vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Vorteile von zwei separaten Wohneinheiten zu schätzen wissen.

Auf einem ca. 393 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Aktuell befindet sich diese Wohneinheit teilweise im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu verwirklichen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 69 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die bereits langjährig zuverlässig vermietet ist.

Ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Vollkeller, eine Garage, ein praktischer Schuppen sowie das über der Garage ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet, runden dieses interessante Angebot ab.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m² und verteilt sich in zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wfl.:

• geräumige Diele


• drei lichtdurchflutete Zimmer


• helle Küche mit intrigierten Vorratsraum


• Tageslicht-Badezimmer (Duschbereich in Rohzustand)


• Gäste-WC

Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wfl. (aktuell vermietet):

• geräumige Diele


• drei lichtdurchflutete Zimmer


• helle Küche


• Tageslicht-Badezimmer


• Abstellraum

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993, die aktuell beide Haushälften versorgt. Im Zuge des Erwerbs dieser Immobilie ist die Installation einer separaten Heizungsanlage für die angebotene Haushälfte vorgesehen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet dem Erwerber zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Heiztechnik ganz nach den eigenen Anforderungen und unter Berücksichtigung moderner, energieeffizienter Lösungen auszuwählen.

Die Immobilie befindet sich in Hunteburg, einem Ortsteil der Gemeinde Bohmte im Landkreis Osnabrück. Hunteburg überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Lage am Siedlungsrand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach der Blick über die umliegenden Felder – die ländliche Umgebung schafft ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte wie Bohmte, Damme oder Osnabrück in kurzer Zeit. Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!