Einfamilienhaus freistehend in Schöntal

🏠 Stilvolles Neubau-Reihenhaus mit moderner Ausstattung und persönlichem Gestaltungsspielraum

In 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Das Neubauprojekt umfasst zwei Häuserzeilen mit vier beziehungsweise drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant. Käufer profitieren bereits während der Bauphase von der Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsmerkmale individuell an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Das Reihenhaus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Wohnambiente mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer – das Raumkonzept schafft optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist die umfangreiche Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Ausstattungsdetails können noch frei gewählt werden.
Von den Bodenbelägen über Fliesen und Wandfarben bis hin zur späteren Küchengestaltung lässt sich das Haus ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten und bereits vor dem Einzug zu einem echten Zuhause machen.

Die ca. 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und geht direkt in den privaten Garten über.
Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder Spiel und Spaß mit der Familie.

Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Auch hierbei besteht die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung individuell auszuwählen. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls optional für 15.000 € zur Verfügung.

Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort.
Während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das Bad im Dachgeschoss über eine komfortable Dusche.
Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027 in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die moderne Bauweise erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und bietet die Grundlage für nachhaltiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

✨ Fazit

Dieses Neubau-Reihenhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Die hochwertige Ausstattung, der private Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition.

🏠 Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
📐 Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
🛏️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🌅 Terrasse mit ca. 11 m²
🌿 Eigener Garten
🏡 Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
🚗 Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🍽️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
🛁 Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss
🧱 Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
🎨 Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
🔥 Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
🏡 Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus

🏡 Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

📚 Schulen & Bildung

Kindergarten direkt im Ort

Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden

Gute Busverbindungen in die Nachbarorte

Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden

Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter

Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung

Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:

Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach

Ziehl-Abegg in Künzelsau

Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen

Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region

Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn 

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und bauliche Gegebenheiten eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar, Ausstattungen oder Dekorationen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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🖼️ Hinweis zum virtuellen Staging:
Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.

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