Haus in Schöntal

🏠 Neubau-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit moderner Technik und individueller Ausstattung

In einem ruhigen Wohngebiet von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Häuser verteilen sich auf zwei moderne Häuserzeilen mit vier beziehungsweise drei Wohneinheiten und überzeugen durch eine zeitlose Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Bis dahin können zukünftige Eigentümer zahlreiche Ausstattungsdetails nach den eigenen Wünschen gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen.

Auf rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die gelungene Grundrissgestaltung schafft helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits während der Bauphase besteht die Möglichkeit, viele Ausstattungsmerkmale individuell auszuwählen.
Bodenbeläge, Fliesen, Wandfarben sowie die spätere Küchenausstattung können an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern ist, sondern auch den eigenen Wohnvorstellungen entspricht.

Die etwa 11 m² große Terrasse lädt gemeinsam mit dem privaten Garten zum Verweilen im Freien ein.
Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Familiennachmittage oder gesellige Stunden mit Freunden – der Außenbereich bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.

Optional steht eine hochwertige Einbauküche für 10.000 € zur Verfügung. Design und Ausstattung können dabei individuell abgestimmt werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben, der das Angebot komfortabel ergänzt.

Das Reihenhaus verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Bad im Dachgeschoss mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027, die mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus kombiniert wird.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und trägt zu niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.

✨ Fazit

Dieses Neubau-Reihenhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten.
Die gelungene Raumaufteilung, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sowie der private Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.

🏠 Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
📐 Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
🛏️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🌅 Terrasse mit ca. 11 m²
🌿 Eigener Garten
🏡 Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
🚗 Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🍽️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
🛁 Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss
🧱 Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
🎨 Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
🔥 Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
🏡 Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus

🏡 Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

📚 Schulen & Bildung

Kindergarten direkt im Ort

Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden

Gute Busverbindungen in die Nachbarorte

Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden

Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter

Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung

Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:

Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach

Ziehl-Abegg in Künzelsau

Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen

Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region

Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn 

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und bauliche Gegebenheiten eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar, Ausstattungen oder Dekorationen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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