Reihenhaus in Schöntal

🏠 Modernes Reihenhaus im Neubau mit durchdachtem Wohnkonzept und individueller Ausstattung

In 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht in ruhiger Wohnlage ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Das Wohnensemble gliedert sich in zwei Häuserzeilen mit vier beziehungsweise drei Einheiten und verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant. Bis dahin haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Reihenhaus ein komfortables Raumangebot für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bieten, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der freien Gestaltung vieler Ausstattungsmerkmale. Bodenbeläge, Fliesen, Wandfarben sowie die spätere Küchenausstattung können individuell ausgewählt werden.
Dadurch entsteht ein Zuhause, das bereits vor dem Einzug optimal an die persönlichen Wünsche und den eigenen Wohnstil angepasst werden kann.

Die rund 11 m² große Terrasse schafft zusammen mit dem privaten Garten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Optional kann eine hochwertige Einbauküche zum Kaufpreis von 10.000 € integriert werden.
Auch hier besteht die Möglichkeit, Design und Ausstattung individuell festzulegen. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 15.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Bad im Dachgeschoss eine komfortable Dusche.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus betrieben wird.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und ermöglicht dauerhaft niedrige Energiekosten.

Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses attraktive Gesamtangebot.

✨ Fazit

Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Energietechnik mit der Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails individuell zu gestalten.
Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und energieeffizientem Wohnkonzept macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig attraktiven Investition.

🏠 Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
📐 Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
🛏️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🌅 Terrasse mit ca. 11 m²
🌿 Eigener Garten
🏡 Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
🚗 Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🍽️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
🛁 Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss
🧱 Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
🎨 Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
🔥 Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
🏡 Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus

🏡 Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

📚 Schulen & Bildung

Kindergarten direkt im Ort

Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden

Gute Busverbindungen in die Nachbarorte

Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden

Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter

Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung

Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:

Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach

Ziehl-Abegg in Künzelsau

Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen

Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region

Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn 

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen.
Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und bauliche Gegebenheiten eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar, Ausstattungen oder Dekorationen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Die Haftung für enthaltene Links 🔗 zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.

🖼️ Hinweis zum virtuellen Staging:
Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Bilder, Texte, Grundrisse, Visualisierungen und Videos, unterliegen dem Urheberrecht.
Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.

Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor. Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendem Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren.