Doppelhaushälfte in Bad Abbach

Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte mit Vollwärmeschutz wurde ca. 2000 am südlichen Rand der Marktgemeinde Bad Abbach im Ortsteil Weichs errichtet. Die Lage in der Nähe der Kaisertherme ist idyllisch, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Felder, Wiesen und Wald prägen die wunderbare Aussicht in Richtung der bekannten Einsiedlerkapelle Frauenbründl.

Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Von der Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, und der schön angelegte Garten präsentiert sich als ruhiger Platz zum Erholen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sehr ansprechend eingerichtet.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der offene Spitzboden mit ca. 15 m² ist ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Fitnessraum oder als Büro.

Im gefliesten Keller befindet sich die Gastherme im Waschraum. Viel Lagerfläche bietet ein zweiter Raum.

Am Haus wurde ca. 2024 der Anstrich innen und außen erneuert. Zum Haus gehören ein Carport und eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ca. ab November übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Markt Bad Abbach im Landkreis Kelheim mit seinen mehr als 12.000 Einwohnern liegt idyllisch an der Donau und vor den Toren der Welterbestadt Regensburg. Bekannt als Geburtsort von Kaiser Heinrich II. und als Kurort, ist die Marktgemeinde mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot für alle Generationen ein beliebter Wohnort. Ihre Lage in der Nähe von Regensburg macht sie auch für Pendler interessant.

Bad Abbach ist über die Bundesstraße B16 und die nahe Autobahn A93 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine komfortable Verbindung mit umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Gemeinde verfügt über Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso über verschiedene Bildungseinrichtungen, Schulen und Vereine. Neben Arztpraxen und Apotheken bietet Bad Abbach mit seinem Kurzentrum und der Kaisertherme besondere Wellness- und Gesundheitserlebnisse.