Etagenwohnung in Abensberg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Abensberg. Das Gebäude wird voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt, sodass die Wohnung ab dem 01.11.2026 im Erstbezug angemietet werden kann.

Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare und offene Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit bietet. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staumöglichkeiten. Waschen können Sie wahlweise im Badezimmer oder im Abstellraum.

Die Ausstattung entspricht dem Standard eines modernen Neubaus. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Nebengebäude. Besonders attraktiv: Zwei Außenstellplätze sind bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen modernen Neubau, eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Balkon legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Die Wohnung befindet sich in Abensberg-Arnhofen, einem ruhigen und wohnwirtschaftlich geprägten Stadtteil von Abensberg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, eher dörflich-ruhige Wohnatmosphäre.

Die Abensberger Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Auch die regionale Erreichbarkeit ist positiv hervorzuheben. Abensberg verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Donauwörth–Ingolstadt–Regensburg. Zudem ist die Stadt gut in das regionale Straßennetz eingebunden, sodass auch umliegende Orte sowie die Wirtschaftsstandorte Ingolstadt, Regensburg und Landshut erreichbar sind.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Mieter, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen und dennoch nicht auf die Infrastruktur der Stadt Abensberg verzichten möchten.