Maisonette in Krefeld (Bockum)

Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise errichteten 8-Parteien-Hauses.
 
Auf ca. 70 m² Gesamtwohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: eine einladende Diele, eine gut ausgestattete Küche, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Zusätzlich bietet der Spitzboden ca. 15 m² zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche und ein weiteres praktisches Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ideal für Stil und Ordnung. Außerdem befindet sich im Flur ein praktischer Abstellraum.
 
Die Wohnung wird durch zwei großzügige Balkone ergänzt, die den Wohnraum optisch erweitern und Ihnen wunderbare Momente im Freien direkt vom Zuhause aus ermöglichen. Auf dem Balkon sorgt eine moderne Markise (installiert im Jahr 2022) für angenehmen Sonnenschutz und entspannten Sitzkomfort auch an heißen Tagen. Ein echtes Wohlfühljuwel – attraktiv, lichtdurchflutet und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
 
Auflistung Modernisierungen:
Gas-Zentralheizung: ca. 2006
Fenster: ca. 2003
Leitungssysteme: ca. 2002
Sanitär: ca. 2002
Innenausbau: ca. 2019
 
Insgesamt finden Sie hier sehr gepflegte Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.
 
Ein separater Kellerraum rundet unser Angebot ab.
 
Die Wohnung ist ab Januar 2027 als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Das Objekt liegt im Westen von Krefeld im Stadtteil Bockum, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße Rott verbindet die Lage ruhig mit umliegenden Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist gut; Buslinien bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen. Der Stadtwald und der Zoo Krefeld befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Fußwege sind gut ausgebaut, wodurch die Lage insbesondere für Familien, Pendler und Investoren attraktiv ist. Die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf ist gut; die nächsten Anschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geeignet für Wohn- oder Mischnutzungen.