Einfamilienhaus freistehend in Reinhardshagen (Veckerhagen)

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Exklusivität, Großzügigkeit und außergewöhnliche Wohnqualität vereinen sich in diesem beeindruckenden Architektenhaus.

Auf ca. 240 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, stilvollem Kamin sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten auf einem rund 1.460 m² großen Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Hallenschwimmbad und Sauna, der Erholung auf höchstem Niveau in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Drei Badezimmer, flexible Wohn- und Arbeitsbereiche sowie ein separater zweiter Hauseingang bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Homeoffice.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit altem Baumbestand, Teich und mehreren Terrassen schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf der großzügigen privaten Einfahrt runden das Angebot ab.

Das Architektenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 240 m² Wohnfläche und bietet mit zehn Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Hochwertige Bodenbeläge, drei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Ein privater Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna, der parkähnliche Garten mit Teich und mehreren Terrassen sowie der separate zweite Hauseingang schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Dank einer Buderus-Ölbrennwertheizung (2018) sowie rund 50.000 € dokumentierten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand mit geringem Investitionsbedarf.

Wohnkomfort

• ca. 240 m² Wohnfläche


• ca. 1.460 m² Grundstück


• 10 Zimmer


• davon 5 Schlafzimmer


• 3 Badezimmer


• Gäste-WC


• Wintergarten


• Kamin


• Terrasse


• Garten


• separater Hauseingang für Homeoffice/ Praxis oder ähnliches


• Doppelgarage


• Keller


• Abstellraum


• Möglichkeit zur Nutzung einer separaten Anliegerwohnung mit eigenem Badezimmer & Küche

Wellness & Freizeit

• Swimmingpool


• Sauna


• parkähnlicher Garten mit Teich und Baumbestand

Ausstattung

• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden


• gehobene Ausstattungsqualität


• Öl-Zentralheizung aus 2018

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Reinhardshagen liegt direkt an der Weser und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Landkreis Kassel. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder Wanderungen. Gleichzeitig sind die Städte Hann. Münden, Kassel und Göttingen in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und einer umfassenden Versorgung verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haftungsausschluss

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