Mehrfamilienhaus in Wolfhagen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Alleinlage – Wohnen und Natur im Einklang

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795.000 €

Kaufpreis

370 m²

8 Zi.

Grundriss

34466 Wolfhagen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Kassel Göttingen eG
Rudolf-Schwander-Str. 1
34117 Kassel

Details

Grundstücksfläche
4.290 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
487 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Anwesen mit Architektenhaus, Nebengebäuden und ca. 4300 m² Grundstück


Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage. Das im Jahr 2009 neu errichtete Architektenhaus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, beeindruckenden Fensterfronten und einem unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder.


Neben dem hochwertigen Wohnhaus gehören drei großzügige Nebengebäude sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Angebot. Ob Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Freiraum – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.


Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.


Weitere Informationen, Grundrisse sowie sämtliche Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2009
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
NAHWAERME
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.07.2036
Energieverbrauchskennwert
47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

+Architektenhaus (Baujahr 2009)
+großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
+große Fensterfronten mit Panoramablick
Wohnküche mit Kochinsel
+2 Bäder und Gäste-WC
+überdachte Terrasse
+Photovoltaikanlage (ca. 71 kWp)
+Nahwärmeanschluss (Biogasanlage)
+Glasfaseranschluss
+drei großzügige Nebengebäude
+ca. 629 m² Nutzfläche
+vielseitig nutzbar (Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder Gewerbe)
+ruhige Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Wolfhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Naturpark Habichtswald bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Kassel und der umliegenden Gemeinden.


Sonstige Angaben

Optional können weitere Ackerflächen in unmittelbarer Nähe des Hauses erworben werden.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Kassel Göttingen eG
Rudolf-Schwander-Str. 1
34117 Kassel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1520779
2026-93