Einfamilienhaus freistehend in Braunschweig (Wenden-Thune-Harxbüttel)

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Braunschweiger Stadtteil Wenden und überzeugt mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 516 m² genießen Sie viel Freiraum und einen liebevoll eingewachsenen Garten, den Sie von der großzügigen, überdachten Terrasse aus entspannt überblicken können.

Das solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Neben einem hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Von hier aus führt eine massive Treppe in den idyllischen Garten.

Das Kellergeschoss bietet neben großzügigen Abstellmöglichkeiten einen Heizungsraum, ein weiteres Arbeitszimmer sowie einen direkten Zugang zu einer der beiden Garagen. Eine zweite Garage mit vorgelagertem Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass das Dachgeschoss derzeit ausschließlich als Abstellfläche genutzt und bislang nicht gedämmt wurde. Es bietet jedoch Potenzial für einen Ausbau, sodass hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Der Stadtteil Wenden liegt im Norden von Braunschweig. Er gehört aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und die landschaftlich reizvolle Lage am Mittellandkanal, umgeben von Seen und Feldern, zu den gefragten Wohnlagen Braunschweigs.

Durch diverse Geschäfte, einen Kindergarten und Schulen aller Stufen ist eine hervorragende Infrastruktur für Braunschweig-Wenden gegeben.

Die Innenstadt und umliegenden Stadtteile sind durch die Straßenbahnlinie 1 und über mehrere Buslinien perfekt mit Wenden verbunden.

Wenden verfügt weiterhin über eine sehr gute Anbindung an die A2 sowie A391 und die Bundesstraße 4, welche eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Fernstrecken gewährleistet.

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