Wohn-Grundstück in Hamburg (Volksdorf)

• ca. 1.063 m² großes frontlagiges Grundstück in Volksdorf


• in einem reinen Wohngebiet gelegen

Der B-Plan Volksdorf 43 weist wie folgt aus:

• offene Bauweise


• nur Einzelhausbebauung ist zulässig


• maximal zwei Vollgeschosse


• nur Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten sind zulässig


• Einhaltung der maximalen Grundfläche für bauliche Anlagen von 200 m²

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude (Baujahr 1930) sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Der Abriss erfolgt auf Kosten des Käufers.

Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung und Genehmigung.

Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel und Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden sowie Ahrensburg im Norden. In dieser gefragten Umgebung befindet sich die Immobilie in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die naturnahes Wohnen perfekt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.

Gleichzeitig ist der lebendige und charmante Volksdorfer Ortskern schnell erreicht. Dieser verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie eine Schwimmhalle, ein Kino und das bekannte Freilichtmuseum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet hier zweimal in der Woche statt. Für ausgiebigere Shoppingtouren oder Facharztbesuche bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel mit seinen über 240 Geschäften an, das je nach Verkehrslage in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahnstation Volksdorf (U1) sowie die Buslinien 174 und 24 gewähren eine schnelle Verbindung. Für Autofahrer und Reisende bietet die Lage weitere Vorteile: Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in etwa 30 Autominuten, und die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A24 bieten eine optimale Anbindung nach Hamburg, Lübeck und an die Feriengebiete der Ostsee.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.