Etagenwohnung in Butzbach (Nieder-Weisel)

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Butzbach-Nieder-Weisel und wird nun im Rahmen der Zweitvermietung angeboten. Auf rund 121 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine beeindruckende Dachterrasse.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die rund 40 m² große Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Umluft-Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designvinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster, eine individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum, teilweise bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie eine LAN-Verkabelung aller Zimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der zur Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über das Fernwärmenetz der Stadt Butzbach.

Zur Wohnung gehören ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, die gemeinsam für 130 € monatlich anzumieten sind. Fahrradstellplätze stehen im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Einzug ist kurzfristig möglich.

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Gesamtpaket. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.