Büro / Praxen in Berlin (Charlottenburg)

In exklusiver City-West-Lage steht eine hochwertige Bürofläche mit insgesamt ca. 766 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann bei Bedarf in Einheiten von ca. 495 m² und 271 m² aufgeteilt werden.

Das umfassend modernisierte Büro- und Geschäftshaus verbindet eine repräsentative historische Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort. Hohe Räume, Balkone, moderne Sanitäranlagen, Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Glasfaseranschluss und eine vorhandene IT-Verkabelung schaffen optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen.

Ein exklusiver Eingangsbereich, moderne Aufzüge sowie optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze unterstreichen den repräsentativen Charakter des Objekts. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das vielseitige gastronomische und geschäftliche Umfeld machen die Fläche zu einem attraktiven Unternehmensstandort. Die Bürofläche ist spätestens ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

• Repräsentative Bürofläche in exklusiver City-West-Lage


• Insgesamt ca. 766 m² im 3. Obergeschoss


• Teilbar in ca. 495 m² und 271 m²


• Flexible Grundrissgestaltung möglich


• Hohe Raumhöhe von ca. 3 Metern


• Umfassend modernisiertes Büro- und Geschäftshaus


• Historische, rekonstruierte Stuckfassade


• Exklusiver Eingangsbereich


• Moderne Aufzugsanlage


• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten


• Moderne Sanitäranlagen


• Kühlung und außenliegender Sonnenschutz


• Balkone und Terrassen


• Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung


• Hohlraum- und teilweise Doppelböden


• Brandmeldeanlage und Videogegensprechanlage


• Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar


• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus


• Bezugsfrei spätestens ab 01.09.2026

Der Kurfürstendamm ist eine der bekanntesten Adressen Deutschlands und steht für Exklusivität, Stil und höchste Sichtbarkeit. In direkter Nachbarschaft finden sich internationale Marken, gehobene Gastronomie und vielfältige Dienstleister. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die City West liegt direkt vor der Tür. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich