Wohn-Grundstück in (Thalkirchen)

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, das sich ideal für die Realisierung von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern eignet. Aktuell ist es mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Wohn- und Werkstattgebäude bebaut, das bis Mai 2028 vermietet ist und somit Investoren ausreichend Zeit bietet, ein neues Bauvorhaben zu projektieren.
Die Bebauung hat nach § 34 BauGB zu erfolgen und sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einzufügen.
Ein Antrag auf Vorbescheid ist vom Käufer selbst vorzunehmen.

Das attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Isarauen, mit ihren vielen Spazierwegen und Erholungsflächen sowie der Tierpark Hellabrunn liegen „gleich um‘s Eck“ und und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer günstigen Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.

Alles in allem eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Stadtnähe auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Im nördlichen Bereich des Grundstücks ist auf einer Teilfläche, von ca. 540 m², ein U-Bahn-Anlagen- und Betriebsrecht für die Landeshauptstadt München eingetragen, welches bei der Neubebauung zu beachten ist.