Erdgeschosswohnung in Böhl-Iggelheim

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Böhl-Iggelheim. Drei Zimmer, die sich auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen, warten auf einen neuen Eigentümer, der hier seinen Wohntraum verwirklichen will.

Wenige Stufen bringen Sie in Ihre Wohnung, hinein in den Flur, der Sie direkt in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses führt: Den offen angelegten Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie mit der Familie oder Freunde gerne gemütliche Stunden verbringen. Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Besonderes Highlight ist der Balkon mit Platz für eine Sitzgarnitur, der nach Feierabend zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, vervollständigt den Grundriss.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigener Lagerraum sowie eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze, die exklusiv zu Ihrer Wohnung gehören, komplettiert.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024.

• gepflegtes Mehrparteienhaus


• Hochparterre


• offener Wohn- und Essbereich


• großzügige Einbauküche


• 2 Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Balkon


• zwei Stellplätze am Haus


• Kellerraum und allgemeiner Wasch-, sowie Fahrradraum


• Einbau neue Gas-Zentralheizung 2024

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim mit über 11.000 Einwohnern befindet sich am süd-westlichen Rand des Rhein-Pfalz-Kreises, mitten in der oberrheinischen Tiefebene.

Sie finden vor Ort alles, was es zum Leben braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie eine Realschule plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Gymnasien, Gesamt-, Förder- und Berufsschulen können in den Nachbarorten besucht werden.

In Böhl-Iggelheim besteht ein vielfältiges Freizeitangebot. Kinder toben sich auf einem der Spielplätze aus oder besuchen ab sieben Jahren das Jugendzentrum. Vereine aus unterschiedlichen Richtungen bieten für jedes Hobby ein Zuhause. Sportbegeisterte kommen beim Tennis, Tischtennis, Fußball, Leichtathletik und Turnen auf ihre Kosten. Schwimmen gehen Sie im Naherholungsgebiet „Niederwiesenweiher“, das unweit der Ortsgrenze liegt oder in einem der Freizeitbäder in den Nachbargemeinde Speyer, Haßloch und Schifferstadt. Das Natur- und Vogelschutzgebiet im südlichen Gemarkungsteil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, Radtouren in die umliegenden Ortschaften sind dank gutem Radwegenetz kein Problem.

Gemeinde und Vereine füllen den Kalender ganzjährig mit Veranstaltungen: Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Konzerte, Theater, Kabarett und Filmfestival – hier wird für jeden etwas geboten. Zudem gelangen Sie mit nur wenigen Fahrminuten in die Pfälzer Weinstraße, wo Sie Wanderungen im Pfälzer Wald unternehmen können oder auf einem der vielen Weinfeste laue Sommernächte genießen. Spaß für Alt und Jung bietet ebenfalls des deutschlandweit bekannte Plopsaland (früher Holiday Park), das sich in der Nachbargemeinde Haßloch befindet.

Böhl-Iggelheim verfügt über einen S-Bahnhof mit Direktverbindungen nach Neustadt an der Weinstraße und Mannheim und liegt nahe der Autobahnen 61 und 65, wodurch die überregionale Anbindung gewährleistet ist. Im Ort gibt es einen Bürgerbus und einen Ruftaxiservice.

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