Zinshaus / Renditenobjekt in List (List auf Sylt)

Die angebotene Immobilie umfasst insgesamt 6 genehmigte Ferienwohnungen und befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Lister Königshafen. Die sechs Ferienwohnungen in List auf Sylt sind eine absolute Besonderheit und stellt einen äußerst wertvollen Vorteil dar.

Um das volle Potenzial der Einheiten für eine zeitgemäße und wirtschaftlich erfolgreiche Ferienvermietung auszuschöpfen, sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 977 m². Neben dem Wohnhaus stehen eine Doppelgarage sowie 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Der Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Aufteilung der Einheiten:

• Einheiten 1–4 (Erdgeschoss): ca. 35 m² je Einheit


• Einheit 5 (Obergeschoss): ca. 86 m²


• Einheit 6 (Obergeschoss): ca. 32 m²

Im Obergeschoss wurde eine Umbaumaßnahme durchgeführt, wodurch die Wohnflächen heute variieren. Ursprünglich waren die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit ca. 59 m² geplant.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Bei den Spitzböden handelt es sich um Abstellräume und sind nicht zur dauerhaften Nutzung bzw. zu Aufenthaltszwecken vorgesehen.

Ein Abriss und Neubau wäre grundsätzlich möglich, jedoch ausschließlich unter Berücksichtigung der neuen Vorgaben des Bebauungsplans (einhergehend mit einer niedrigeren GFZ).

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair. Die Kulisse der zwei Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.

• Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses, welche nach dem „Sylter Maß“ gemessen wurde