Penthouse in Augsburg (Universitätsviertel)

Willkommen in einer Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: Dieses großzügige Penthouse im Augsburger-Univiertel erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.
Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnebene und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.
Die weitläufige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Wohnbereiche, die Aufteilung auf zwei Ebenen sowie das besondere Penthouse-Flair bilden die perfekte Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, Ausstattung und Design vollständig an den persönlichen Geschmack anzupassen. Ob moderne Architektur, zeitlose Eleganz oder luxuriöse Wohnkonzepte – hier können individuelle Wohnträume Realität werden.
Ein weiteres Highlight ist das Hallenbad im Erdgeschoss der Wohnanlage, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen besonderen Freizeitwert bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Diese Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und enormes Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Augsburg – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Univiertel, einem gefragten Wohnstandort, der durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur Universität Augsburg überzeugt. Die Kombination aus urbanem Leben, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und die Universität Augsburg sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht zudem eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und die Region München.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Siebentischwald, der Botanische Garten sowie der Augsburger Zoo. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen das Univiertel zu einem besonders lebenswerten Stadtteil.