Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Weddingstedt (Stelle-Wittenwurth)

Suchen Sie eine langfristige Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und einem zukunftsorientierten Nutzungskonzept? Dann könnte dieses verpachtete Grünland mit einer errichteten Freiflächen-Photovoltaikanlage in Dithmarschen genau die richtige Investition für Sie sein.

Aus Gründen der Diskretion wird der genaue Standort nicht veröffentlicht. Die dargestellte Lage dient der groben Orientierung innerhalb des Kreises Dithmarschen.

Mit dem Erwerb dieses Grundstücks investieren Sie in eine nachhaltige Sachwertanlage mit langfristigen Nutzungsrechten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 83.493m² (ca. 8,35 ha) und ist mit einer Freiflächen-Photovoltaikanlage bebaut. Die Anlage befindet sich im Eigentum des Pächters. Als Grundstückseigentümer profitieren Sie von den vereinbarten Pachteinnahmen, während der Pächter den technischen Betrieb der Anlage eigenverantwortlich übernimmt.

Der bestehende Pachtvertrag wurde langfristig abgeschlossen und bietet Ihnen eine hohe Planungssicherheit. Die Vertragslaufzeit beträgt 30 Jahre und kann durch den Pächter zwei Mal um jeweils fünf Jahre verlängert werden. Sämtliche Kosten für die Errichtung, den Betrieb, die Wartung, sowie den vertraglich vereinbarten Rückbau der Photovoltaikanlage werden vom Pächter getragen. Für Sie bedeutet dies einen geringen Verwaltungsaufwand, sowie eine Investition, bei der Sie sich nicht um den laufenden Betrieb der Anlage kümmern müssen.
Sie investieren dabei nicht nur in eine langfristig verpachtete Grundstücksfläche, sondern profitieren gleichzeitig von den Chancen des wachsenden Marktes der erneuerbaren Energien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Grundstücksfläche von ca. 83.493m² (ca. 8,35 ha)


• Langfristiger Pachtvertrag mit 30 Jahren Laufzeit


• Zwei Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre


• Die Photovoltaikanlage verbleibt im Eigentum des Pächters


• Sämtliche Kosten für Betrieb, Wartung und den vertraglich vereinbarten Rückbau trägt der Pächter


• Planbare Pachteinnahmen bei geringem Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand

Fazit:
Wenn Sie Ihr Kapital langfristig investieren und gleichzeitig von regelmäßigen Pachteinnahmen profitieren möchten, bietet Ihnen dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen. Die langfristig vertragliche Bindung, der geringe Verwaltungsaufwand und die etablierte Nutzung im Bereich der erneuerbaren Energien machen dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für private und institutionelle Kapitalanleger.

Pachtverhältnis:

• Grundstücksfläche = 83.493m² (ca. 8,35 ha)


• Dauer des Pachtverhältnisses: 30 Jahre


• Verlängerung des Pachtverhältnisses: Option auf zwei Verlängerungsperioden von jeweils 5 Jahren


• Die Photovoltaikanlage verbleibt im Eigentum des Pächters


• Sämtliche Kosten für Betrieb, Wartung und den vertraglich vereinbarten Rückbau trägt der Pächter

Vergütung:

• Mindestvergütung pro Jahr: 27.555,00€ (3.300,00€ pro Hektar)


• Zusatzvergütung: 6,00% des Nettostromerlöses


• Kapazität der PV-Anlage = 6 MW

Der Kreis Dithmarschen zählt zu den bedeutendsten Energie- und Zukunftsregionen Deutschlands. Als Teil der schleswig-holsteinischen Westküste profitiert die Region seit vielen Jahren vom konsequenten Ausbau erneuerbarer Energien und verfügt über eine hervorragend entwickelte Energieinfrastruktur. Neben der Windenergie gewinnt insbesondere die Photovoltaik zunehmend an Bedeutung, wodurch sich Dithmarschen als attraktiver Standort für nachhaltige Energieprojekte etabliert hat. Das vorhandene Solarpotenzial wird durch den Kreis aktiv unterstützt und dokumentiert.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die leistungsfähige Netzinfrastruktur. Dithmarschen liegt im Zentrum der schleswig-holsteinischen Energiewende und profitiert vom kontinuierlichen Ausbau des Übertragungsnetzes. Die 380-kV-Westküstenleitung, sowie weitere Netzausbauprojekte stärken die Netzkapazitäten und schaffen wichtige Voraussetzungen für die Einspeisung und den Transport regenerativ erzeugter Energie. Gleichzeitig entwickelt sich die Region zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Strom-, Wasserstoff- und weitere Energieinfrastrukturen.

Auch die verkehrliche Erreichbarkeit spricht für den Standort. Über die Autobahn A23, sowie die Bundesstraßen B5 und B203 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Itzehoe, Heide, Husum und Brunsbüttel. Der Industrie- und Energiestandort Brunsbüttel mit seinem Elbehafen, sowie die Region Heide bilden wichtige wirtschaftliche Zentren und bieten ideale Voraussetzungen für Planung, Bau, Wartung und den langfristigen Betrieb großflächiger Energieanlagen.

Die Region zeichnet sich zudem durch ihre vergleichsweise geringe Siedlungsdichte und den hohen Anteil landwirtschaftlich genutzter Flächen aus. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für die Entwicklung großflächiger Freiflächen-Photovoltaikanlagen – selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweiligen planungs- und naturschutzrechtlichen Rahmenbedingungen. Die langjährige Erfahrung der Region mit Projekten im Bereich der erneuerbaren Energien sorgt zusätzlich für ein investitionsfreundliches Umfeld.

Insgesamt bietet Dithmarschen eine ausgezeichnete Kombination aus leistungsfähiger Energie- und Verkehrsinfrastruktur, einer energiepolitisch geprägten Wirtschaftsstruktur, sowie einem zukunftsorientierten Umfeld für Investitionen in erneuerbare Energien. Damit zählt die Region zu den attraktivsten Standorten Norddeutschlands für die Entwicklung und den langfristigen Betrieb von Solarparks.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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